7月18至20日，省房公司南悦城爱琴海城市广场举办开业两周年商业庆典，以“一起发酵吧菜市场”为主题，通过“发酵集市”“发酵农场”“发酵音乐节”等多种场景打造，吸引了多元消费群体前往体验打卡，掀起了一场发酵商业新活力的夏日盛宴。三天累计接待客流13.81万人，实现营业额742万。
自2023年7月焕新启航以来，南悦城爱琴海已成为集团打好“产业服务牌”的典型商业样本。项目在深度洞察消费者需求、差异化战略精准切入市场后，将项目全新定位为“潮流市井青年生活街区”，通过场景重构、文化赋能与业态创新，两年间“年轻人 亲子家庭”客群占比高达86%，日均客流稳定在2.5万人次以上，已成长为昆明南市新引擎、潮玩生活聚集地。
“非标商业”破局同质化竞争
通过“山里菜”和“出来玩”两大核心标签，打造出极具个性的全维消费空间。
项目团队充分挖掘云南山野食材与民族文化，在扫街后汇聚50余家“山里菜”本土餐饮品牌，从野生菌火锅到傣味酸辣，激活餐饮矩阵势能。泼水节傣风宴、端午fun粽长街宴等节庆活动，实现278万次 的传播曝光与119.8%的会员转化率单，带动客流增长80%。
“宠物友好 骑行友好 在地文化”构建“出来玩”社交生态，昆明首个街区式宠物乐园“摇尾营地”吸引养宠家庭，骑行驿站成为骑友打卡地标，营造出松弛感与烟火气并存的多元客群聚集地。
“场景ip”适配消费群体新需求
项目以“场景ip化”为核心，打破传统购物中心的空间桎梏，通过“开放街区 中央天幕 下沉广场”的复合规划，将复古港风与民族建筑元素融合，25 品牌实施定制化升级，将门店转化为可消费的内容载体。
面包工坊以“工业剧场”概念裸露钢架结构，结合实时烘焙表演，将面包制作过程升华为沉浸式生活美学。茄子恰恰将彝族刺绣纹样解构为几何屏风，实现民族元素与现代设计碰撞，连续6个月稳居南市区餐饮榜首……
这种“一店一策”的场景革命，不仅深化记忆、提升坪效，更让商业空间成为文化表达的载体。项目还通过大数据动态调整业态，保持场景新鲜感，强化消费者“来南悦城看新鲜”的消费认知。
崛起成为南市商业新引擎
目前，项目成功引入130 新品牌，招商面积达1.8万平方米，出租率直指100%，2025年上半年销售额突破2.4亿元，同比增长25%，品牌结构呈现“54%主力店 21%餐饮 20%生活精品 5%儿童业态”的黄金配比，构建起覆盖全客群的商业生态。
项目不仅为周边住宅与商务客群提供商业支撑，更与区域经济形成良性循环，带动餐饮、住宿等相关产业增长超30%，成为广福路商圈升级的核心引擎。
随着业态布局的持续升级，项目还将引入夜间消费业态，进一步激活深夜经济潜力，并对场内导视系统进行智能化升级，通过增设艺术美陈装置提升空间美学价值，深化“友好型街区”定位，服务城市便捷美好生活。
南悦城爱琴海的成功运营在于不做“复制粘贴”，而是“特调定制”，是对在地资源的充分挖掘和新消费场景的充分打造，是把消费群体的需求转化为新型商业模式的集中体现。未来，省房公司将以打好产业服务牌为引领，继续放大项目优势，提升商业辨识度和消费品质力，为城市优质生活带来更多惊喜体验。